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未来三年 住房租赁市场前景广阔

2018-10-25 15:07:13来 源:上饶日报      评论:0点击:
未来三年住房租赁市场前景广阔

  10月11日,国务院办公厅印发了《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》(以下简称《方案》),这份实施方案涉及旅游、文化、体育、医疗等服务消费领域,以及住房、汽车等实物消费领域的多个方面,对国内消费领域的发展方向作出了具体安排。那么这份国家方案与住房有何关系?

  近年来,我国房地产市场在不断发展,但市场以售卖房屋为主,房屋持有人希望通过出售而非持有型经营获利,开发商也青睐于出售房屋从而获得一次性回款,相对来说,租赁经营业务发展仍然相对滞后。但其实还有很大一部分人并没有买房的需求,例如,23-30岁的年轻人还处于事业起步阶段,大多数没有家庭负担,他们都更偏向于将赚来的钱用于直接消费而非储蓄,处于消费比较随意的状态,甚至是花明天的钱享受今天的生活,因此,他们就是租赁市场的主力军之一。刚刚大学毕业的吕敬婧就是其中的一员,“电视机、空调、洗衣机等常用的家电一应俱全,楼下就是商圈,看电影吃饭都不用愁,晚饭后还能到不远处的市民公园散步遛狗,我们两个女生住,每个月租金摊下来才600元。”吕敬婧老家在婺源,还有1个弟弟正在读书,对她而言,购房遥遥无期,租房是最好的选择,既省钱又省心。

  而此份《方案》强调的正是要大力发展住房租赁市场,并表示,住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责,要总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系;并且,要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。《方案》还提出,要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题;同时,加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例;建立健全房地产信息发布机制,加强舆论引导,稳定市场预期。

  值得一提的是,《方案》表示,要推动传统商贸创新发展,高标准布局建设具有国际影响力的大型消费商圈,完善“互联网+”消费生态体系,鼓励建设“智慧商店”、“智慧商圈”。同时,要求建设培育特色商贸小镇,推进经济型酒店连锁经营,鼓励发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆。也就是说,国家将大力支持住房租赁,出租的房子,除了可以用于居住租赁和经营租赁,业态将更加多元化。不必花费上百万元的本钱,通过租赁的途径也可以经营家庭旅馆类的项目。

  (记者 黄珠慧子 整理)


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